Asset Management / Eigentümervertretung

Wir vertreten Ihre Interessen vor Ort -
Als Eigentümervertreter sind wir keine Makler!

Eine Kernkompetenz der Bodenkontor Liegenschaften GmbH besteht in der Beratung und Vertretung der Eigentümer von Gewerbeimmobilien. Seit 1999 vermieten unsere Immobilienspezialisten erfolgreich Gewerbeobjekte im Großraum Berlin für renommierte Immobiliengesellschaften, Banken, Versicherungen und Stiftungen.

Durch unsere Dienstleistungen vertreten wir ausschließlich Ihre Interessen, um die Eigentümerziele optimal zu realisieren. Hierbei bauen wir Leerstände ab und schonen Ihre personellen und finanziellen Ressourcen. Um die Ziele unserer Auftraggeber zu erreichen, arbeiten wir fallbezogen mit führenden Maklerunternehmen, Rechtsanwälten, Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern etc. zusammen.

Um Asset „Immobilien“ erfolgreich zu gestalten, bedarf es Erfahrung, Kompetenz, Engagement und Zeit. Wir verstehen Asset Management als ganzheitliche Nutzung von Aufwertungspotenzialen der Immobilien, die wir durch bauliche Optimierungen und / oder durch die Optimierung der Mietkonditionen und –verträge realisieren.

Diese Vorteile bietet Ihnen die Zusammenarbeit
mit der Bodenkontor Liegenschaften GmbH:

Unsere Immobilienfachleute verfügen über ausgezeichnete Marktkenntnisse und entwickeln erfolgreiche Strategien für die Vermarktung von Büro- und Einzelhandelsflächen, Lager-, Archiv- und Serviceflächen sowie Produktionsflächen für die unterschiedlichsten Ansprüche.

Durch die Präsenz vor Ort können die auf Basis einer umfassenden standortbezogenen Analyse entwickelten Vermietungskonzepte gezielt und wirkungsvoll umgesetzt werden.

Bei jeder Besichtigung ist der zuständige Mitarbeiter dabei und stellt die Objektmerkmale und die Möglichkeiten der Immobilie sicher und gewissenhaft vor.

Im Rahmen dieser Tätigkeit stehen wir unseren Auftraggebern
u. a. mit folgenden Dienstleistungen zur Seite:

1. Schritt:
  • Schaffung von Markttransparenz durch umfangreiche Recherchen bzw. Markt- und Standortanalysen
  • Erstellung von Stärken- und Schwächenanalysen sowie von Konkurrenzanalysen
  • Entwicklung von Vermietungs- und Vermarktungsstrategien zur Neuvermietung in exakter Abstimmung auf das jeweilige Objekt. Ziel: Die zeitnahe Beseitigung von Leerständen.
  • Ertragseinschätzung aufgrund der aktuellen Marktlage und zukünftiger Marktentwicklung

Die dadurch entstehenden Aufgaben werden von den klassischen Partnern: Hausverwaltern und technischen Dienstleistern nicht vollständig abgedeckt. Hier ist ein Koordinator gefragt, der die Tätigkeiten steuert und auch die Verwaltungs- und Vermietungssituation optimiert sowie Ihre Immobilie kontinuierlich überwacht und positiv entwickelt.

 

2. Schritt:
  • Erstellung professioneller Exposés und anderer Werbemittel
  • Gestaltung des Internetauftrittes
  • Sicherstellen der wirksamen Umsetzung unter Beachtung des effektiven und kostensparenden Einsatzes der Marketinginstrumente
  • Auf Wunsch Konzeption und Realisierung eines Musterbüros

 

3. Schritt:
  • Organisation und Durchführung professioneller Besichtigungen
  • Mieterauswahl aufgrund von Referenzen bzw. Wirtschaftsauskünften und Bonitätsprüfungen
  • Optimierung und Verlängerung von Bestandsmietverträgen
  • Erstellung von Mietvertragsberechnungen als Beurteilungsgrundlage der Wirtschaftlichkeit für unsere Auftraggeber
  • Erstellung von Mietverträgen und Mietvertragsanalysen
  • Unsere Spezialisten initiieren und überwachen mit dem Eigentümer abgestimmte Mieterausbauten bzw. Umbauten und steuern hierbei verschiedene Unternehmen bis hin zur Abnahme der ausgebauten Mietflächen an.
  • Permanentes aussagefähiges Reporting über unsere Vermietungsaktivitäten dem Auftraggeber gegenüber

 

Unser „duales Vermietungssystem“

Neue Mieter werden durch unser „duales Vermietungssystem“ gewonnen, das auf zwei Säulen beruht:

  • Eigenakquisition von Mietinteressenten über die Durchführung der unterschiedlichsten Marketingaktivitäten unseres Vermietungsteams.
  • Vertrauensvolle und langjährige Zusammenarbeit mit den führenden Gewerbemaklern.
  • Die Gesamtheit dieser Mietinteressenten wird durch unser Vermietungsteam vom ersten Kontakt über die Mietvertragsverhandlungen, den Mietvertragsabschluss bis hin zur Übergabe der Mietfläche an den neuen Mieter betreut.

 

Unsere letzten Vermietungen - nichts ist überzeugender als Erfolg

  • 1.200 m² Objekt Berlin-Wilmersdorf an Pharmakurierdienst
  • 2.500 m² Objekt Berlin-Treptow an Bundesministerium
  • 1.500 m² Objekt Berlin-Tempelhof an Medizinverlag
  • 400 m² Objekt Berlin-Mitte an Anwaltskanzlei
  • 1.600 m² Objekt Berlin-Wilmersdorf an Modeunternehmen
  • 2.100 m² Objekt Berlin-Mitte an internationale Galerie
  • 450 m² Objekt Berlin-Mitte an Solarenergieunternehmen
  • 1.600 m² Objekt Berlin-Tempelhof an Call-Center
  • 300 m² Objekt Berlin-Mitte an Botschaft
  • 1.000 m² Objekt Berlin-Tempelhof an Gebäudeserviceunternehmen
  • 1.550 m² Objekt Berlin-Kreuzberg an Filmproduktion

Ihr Vorteil

Durch diese bewährte Zusammenarbeit erreichen wir eine nahezu 100%-tige Abdeckung der am Markt befindlichen Gewerberaum-Nachfrage für Ihre Immobilie.

Lernen Sie uns kennen und testen Sie uns.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf ein unverbindliches Gespräch.

Fazit

Neuvermietung + Bestandsmieterhaltung =
Leerstandsbeseitigung und Cash-Flow-Steigerung.
Zufriedene Mieter bilden die Basis für den Erfolg Ihres Investments.

Team Asset Management

T. 030. 240 70 5-40

gewerbe@bodenkontor.de
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