Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?

In 7 Schritten zu Ihrem Erfolgs-Verkauf

„Durch unsere Leistungs-Garantie gewährleisten wir den optimalen, erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie“

Stefan A. Heidemann, Alleiniger Gesellschafter und Geschäftsführer der Bodenkontor Liegenschaften GmbH

Seit 1999 verkaufen wir erfolgreich Immobilien in Berlin – ob Eigentums-Wohnungen, Einfamilienhäuser, Villen oder Miethäuser bzw. Gewerbe-Immobilien – jede Immobilie und deren Eigentümer verdienen die beste, engagierteste Betreuung des Verkaufes. Eine fundierte Marktpreis-Ermittlung ist die Grundlage, um mittels eines individuell erarbeiteten Vermarktungskonzeptes einen für den Verkäufer erfolgreichen Immobilien-Verkauf zu realisieren.

Folgende 7 Schritte gehen wir dabei gemeinsam:

Marktpreisermittlung

Um einen optimalen Kaufpreis zu erzielen, ist eine realistische und korrekte (Markt-)Wertermittlung Ihrer Immobilie der zentrale Aspekt bei Ihrem Verkaufsvorhaben. Uns stehen hierfür diverse Markt-Daten zur Verfügung und nicht zuletzt der individuelle Zustand und Eindruck von Ihrer Immobilie bestimmt den erzielbaren und realistischen Verkaufspreis.

Abschluss eines Verkaufs-Auftrages

Dieser Auftrag determiniert unsere Leistungs-Garantie und die Eckpunkte unserer Zusammenarbeit. U. a. werden dabei festgelegt: Unser Marketing-Aktivitäten, der Kaufpreis-Korridor, die Reporting-Intervalle, die Konditionen für unsere Tätigkeit.

Betreuung und Reporting der Aktivitäten

Bei uns ist die Betreuung Ihrer Immobilie und die Verfolgung Ihres Ziels nicht an irgendwen delegiert – bei uns sprechen Verkäufer mit dem Inhaber und Geschäftsführer direkt. Denn wir nehmen nur eine ausgewählte Anzahl von Immobilien in den Verkauf, um uns mit vollem Einsatz und ganzer Energie der Erreichung der Ziele unserer Auftraggeber zu widmen. Da wir nur vergleichsweise wenige Immobilien in den Verkauf nehmen, können wir es uns nicht leisten, nicht erfolgreich zu sein! Die Ergebnisse / Anfragen werden in regelmäßigen Abständen mit dem Auftraggeber besprochen, um vollständige Transparenz zu bieten.

Objektunterlagen / Erstellung des Exposés

Diverse Objektunterlagen werden zusammengestellt und digitalisiert sowie ein aussagekräftiges, hochwertiges Exposé wird erstellt. Hierbei werden auch professionelle Bilder und Grundrisse erstellt bzw. überarbeitet. Danach erfolgt die Abstimmung und Freigabe des Exposés durch den / die Eigentümer.

Festlegung der Marketing-Tools für den Vertrieb

Entscheidung ob eine Off-Market-Transaktion oder eine prominente Bewerbung des Objektes erfolgen soll, welche Internet-Portale sinnvoll sind (ImmobilienScout24, Immowelt, Immonet, Bellevue, IVD24, Homepage der Bodenkontor Liegenschaften GmbH), etc.. Auf Wunsch schalten wir Anzeigen in Printmedien oder / und platzieren ein Verkaufsschild am Objekt. Diese Möglichkeiten werden gemeinsam besprochen, sodass der Verkäufer stets Kenntnis davon hat, was passiert.

Bearbeitung von Anfragen

Wir gewährleisten schnelle Reaktionszeiten und die rasche Bearbeitung von Interessenten-Anfragen; es erfolgt eine Qualifizierung von Interessenten, sodass nur sinnvolle und erfolgversprechende Besichtigungstermine erfolgen, um die kostbare Zeit unserer Auftraggeber zu schonen.

Verhandlungen mit potenziellen Käufern / Kaufvertragsabschluss

Wir begleiten die Kaufvertragsvorbereitung inhaltlich durch Kooperation mit den jeweils beauftragten Notaren und koordinieren den entsprechenden Beurkundungstermin zwischen den Parteien, sind bei dem Termin anwesend und bieten auch nach dem Verkaufsabschluss auf Wunsch der Parteien einen professionellen „After-Sales-Service“. D.h., wir sind auf Wunsch auch bei der Objektübergabe anwesend und stehen auch danach den Parteien beratend zur Seite

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