- Property Management
- Services
Property Management
FACILITY MANAGEMENT
- BODENKONTOR LIEGENSCHAFTEN GMBH
Ihr Partner für Property- & Facility-Management
Steuerung, Integration und Realisierung sämtlicher Dienstleistungen der infrastrukturellen Bewirtschaftung aus einer Hand.
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Die Bodenkontor Hausverwaltung ist ein privater und unabhängiger Immobiliendienstleister, der sämtlichen Service rund um Ihre Immobilie anbietet. Durch die langjährige Marktpräsenz sowie unsere erfahrenen und gut qualifizierten Mitarbeiter, bieten wir unseren Auftraggebern die Sicherheit von unseren Markt und Branchenkenntnissen zu partizipieren. Wir nehmen uns für Sie und für Ihre Immobilie die Zeit, die eine professionelle Betreuung Ihrer Liegenschaft bedarf. Wir kümmern uns um die Optimierung von Immobilien, um deren Entwicklung, um die Kontrolle und Senkung von Betriebs- und Heizkosten. So schaffen wir für Eigentümer und für deren Mieter Vorteile, die den Cash-Flow der Immobilien erhöhen sowie Wertsteigerungen bewirken.
Als Mitglied des IVD haben wir eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung und eine Vertrauensschadens-Haftpflichtversicherung zur Sicherheit unserer Auftraggeber. Somit erhalten Sie eine „Premium-Verwaltung“ für Ihre Immobilie. Wir Arbeiten für Ihren Immobilien-Erfolg.
Ihre Vorteile
- Sämtliche Immobiliendienstleistungen aus einer Hand (Vermietung / Verkauf / Verwaltung / Beratung / Baumanagement / Hauswartdienstleistungen)
- Senkung der Betriebs- und Heizkosten durch jährlich zu verhandelnde Konditionen (Wartungsverträge, Versicherungsverträge etc.)
- Engagiertes Vermietungsteam
- Abbau von Leerständen
- Optimale Mieterbetreuung
- Steigerung des Cash-Flow
- Optimierung des Objektes durch sinnvolle Investitionen
- Erhöhung der Attraktivität des Objektes für Ihre Mieter
- Effizientes und kompetentes Forderungsmanagement
- Vorausschauende Instandhaltung (Kostenersparnisse aufgrund Vermeidung extremer Instandhaltungsmaßnahmen)
- Management von Modernisierungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen
- Regelmäßiges Reporting
- Property Management
Mietverwaltung
Wohnimmobilien
Mietverwaltung
Gewerbeimmobilien
WEG -
Verwaltung
Sondereigentums-
Verwaltung
Als Hausverwaltung bieten wir Ihnen eine persönliche „Premium-Betreuung“ für Ihre Immobilie mit umfassendem Service aus einer Hand, die individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt wird. Da unsere Verwalter weniger Mieteinheiten verwalten, als bei den meisten anderen Hausverwaltungen, nehmen wir uns die Zeit, sämtliche Dienstleistungs- und Wartungsverträge nachzuverhandeln, um zu spürbaren Einsparungen bei den Betriebskosten zu gelangen. Wir analysieren und optimieren sämtliche kostenrelevanten Vorgänge und Abläufe in Ihren Immobilien, um so Rendite, Werterhalt und Wertsteigerung Ihrer Gebäude und Flächen langfristig zu sichern. Durch unser Know-how und unsere Erfahrung entwickeln wir ein auf Ihre Ziele abgestimmtes, persönliches Bewirtschaftungsmodell Ihrer Immobilie.
- Facility Management
Hauswart-
Services
Handwerks-
Services
Hausaufgangs- &
Gebäudereinigung
Gartenpflege &
Winterdienste
Als Facility Management-Anbieter steuern, integrieren und realisieren wir sämtliche Dienstleistungen der infrastrukturellen Bewirtschaftung.
Neben Modulen, die auf Werterhalt und Attraktivität Ihrer Immobilie ausgerichtet sind, wie z.B. Gebäudereinigung, Grünpflege und Winterdienste, bieten wir eine breite Service-Palette, die Sie nachhaltig entlastet und als Nebenkostenbestandsteile von den Mietern getragen werden.
- Leistungen
Property Management
Wir nehmen uns für Sie und Ihre Immobilie die Zeit, die eine professionelle Betreuung Ihrer Liegenschaft erfordert. Wir kümmern uns um die Optimierung Ihrer Immobilie, um deren Entwicklung sowie um die Kontrolle und Senkung von Betriebs- und Heizkosten. So schaffen wir für Sie als Eigentümer und für Ihre Mieter Vorteile, die den Cash-Flow erhöhen und somit eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie bewirken wird. Unser Dienstleistungsansatz ist nach Ihren Renditevorstellungen und Wertsteigerungserwartungen ausgerichtet.
- Hausverwaltungsleistungen
- Mietverwaltung von Wohnanlagen, Miethäusern und Gewerbeimmobilien
- WEG-Verwaltung
- Sondereigentums-Verwaltung
- Kaufmännische Hausverwaltung
- Objektbuchhaltung
- Mietenverwaltung
- Versicherungs- und Vertragsmanagement
- Finanzbuchhaltung und Vorbereitung der Bilanzierung
- Begleitung der Jahresabschlussprüfung
- Investitions- und Renditeprüfung
- Beantragung von Fördermitteln
- Betriebskostenabrechnung
- Mahnwesen / Forderungsmanagement
- Technische Hausverwaltung
- Erstellen von Berichten für Sanierungs-, Modernisierungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen
- Ausschreibungen / Einholung von Angeboten, um die kostengünstigsten und effizientesten Leistungen zu ermitteln
- Ausführliche Prüfung aller eingehenden Rechnungen von ausgeführten Maßnahmen
- Kontrolle von Leistungen der einzelnen Dienstleister in Ihrem Objekt wie z.B. Gärtner, Hausmeister, Reinigungsunternehmen, etc.
- Leistungen
Facility Management
Als renommierter Facility Management-Anbieter steuern, integrieren und realisieren wir sämtliche Dienstleistungen der infrastrukturellen Bewirtschaftung. Neben Modulen, die auf Werterhalt und Attraktivität Ihrer Immobilie ausgerichtet sind, wie z.B. Gebäudereinigung, Grünpflege und Winterdienste, bieten wir eine breite Service-Palette, die Sie nachhaltig entlastet. Nachfolgend stellen wir Ihnen kurz unsere Leistungen im Bereich des Facility Managements vor.
- Hausmeister-Service
- Kontrolle der Heizungsanlagen
- Auswechseln von defekten Beleuchtungen
- Schlüsselverwaltung
- Kontrolle der Wartungsintervalle und der Ausführung der Wartung
- Ablesen der Zählerstände
- Schadens- und Reparaturaufnahme
- Ausführung kleinerer Reparaturen
- Mängelannahme und -weiterleitung
- Terminkoordination mit Firmen und Gewerken
- Handwerker-Service
- Modernisierungenmaßnahmen
- Instandhaltungsmaßnahmen
- Reparaturmaßnahmen
- Renovierungsmaßnahmen
- Sanierungsmaßnahmen
- Trockenbauarbeiten
- Maurerarbeiten
- Fliesenarbeiten
- Malerarbeiten
- Tischlerarbeiten
- Garten- und Außenanlagenpflege
- Frühjahrsgrundpflege
- Beschneiden der Hecken, Gehölze und Sträucher
- Vertikutieren und Düngen bzw. Kalken von Rasenflächen
- Nachsaat bei Bedarf
- Rasenschnitt
- Säuberung von Strauchflächen
- Freihalten der Entwässerungsgräben
- Freihalten der Vegetationsflächen
- Beseitigung von Unkraut und Wildwuchs
- Winterdienst
- Schneeräumung von: Privatwegen, Hauseingängen, Müllplätzen, Tiefgarageneinfahrten, Parkplatzzufahrten, Kellertreppen…
- Beseitigung von Eis
- Streugut aufbringen
- Streugutbeseitigung
- Gebäudereinigung / Liegenschaftspflege
- Treppenhaus- und Aufgangsreinigung
- Parkhaus- und Tiefgaragenreinigung
- Reinigung der Lampen und sonstigen Beleuchtungskörper
- Reinigung der Glas- u. Fensterflächen
- Reinigung der Klingeltableaus und Werbetafeln
- Entfernen von Müll und Unrat im gesamten Objekt
- Spezialreinigung von Gehwegplatten
- Reinigung der Müllplätze und / oder Müllboxen
- Verkehrsflächenreinigung
- Desinfektionsmaßnahmen
- Pflegearbeiten
- Regelmäßige Kontrolle der zu reinigenden Flächen
- Hausverwaltungs-Team
Kompetenz und Engagement
für Ihre Immobilie
Unser Hausverwaltungs-Team kann auf jahrelange Berufserfahrung zurückgreifen und steht Ihnen mit Kompetenz und Engagement für alle Fragen zu Ihrer verwalteten Immobilie gerne zur Verfügung.
Die Buchhaltung erfolgt mit dem branchenbekanntem Hausverwalterprogramm GFAD-HausSoft. Mit diesem professionellen EDV-Programm ist es möglich, die gewünschten Daten schnell und übersichtlich, nach Ihren Wünschen aufzubereiten.
Unsere Hausmeister- und Reinigungsservices werden von unseren eigenen Mitarbeitern mit einer modernen Ausstattung von Geräten und Werkzeugen geleistet. Damit sind wir unabhängig von anderen Dienstleistern und können sicherstellen, dass unsere eigenen Qualitätsansprüche erfüllt werden.
Diese Serviceleistungen, die unsere Mitarbeiter vor Ort erbringen, schaffen zusammen mit Freundlichkeit und Kompetenz ein Wohlfühlklima für die Mieter in den jeweiligen Immobilien.
Bei Fragen zu unseren Leistungen sprechen Sie uns jederzeit an. Gerne machen wir einen Termin mit Ihnen aus, um unser Angebot persönlich vorzustellen.
- Mietersprechzeiten
Mo und Fr von 10:00 – 12:00 Uhr
Di und Do von 15:00 – 17:00 Uhr
Anfragen per E-Mail nehmen wir jederzeit entgegen.